シノケンハーモニーの利用で賢い不動産経営|簡単経営術

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信頼できる会社の選び方

夫婦

福岡市で不動産投資を行っている方は、どの管理会社に物件の管理を依頼しているでしょうか。人口が増え続けている福岡市は賃貸需要が高いため、不動産投資を行う最高の立地です。しかし、最高の立地だからと言って、必ずしも不動産投資が成功するわけではありません。不動産投資を成功に導くためには、信頼できる管理会社に依頼をしなければなりません。福岡市には多くの管理会社が存在しますが、5つのポイントで選ぶことにより、満足する管理会社と出会うことができます。その7つのポイントを確認しておきましょう。1つ目のポイントが、福岡市に密着しているかどうかです。福岡市の情報に詳しい管理会社は、それだけ入居者のニーズに敏感です。入居者のニーズを満たさなければ入居率を高く維持できないため、福岡市に密着している管理会社を選びましょう。

管理会社を選ぶ際の2つ目のポイントが、集客力や募集力があるかどうかです。賃貸経営では、入居率が何より重要です。そのため、空室が出た場合には、すぐに入居者が見つかることが理想的です。管理している全物件の入居率を確かめることにより、管理会社の集客力や募集力を確認することができます。3つ目のポイントが、担当者の対応力です。責任を持って対応してくれることはもちろんのこと、親身になって相談に乗ってくれる担当者でなければなりません。責任感があり親身である担当者は適切な対応をしてくれるほか、素早くトラブルを解決してくれます。4つ目のポイントが、会社や営業所の雰囲気の良さです。特に入居者と直接接する管理会社は、雰囲気が良くなくてはなりません。必ず1度は会社や営業所に足を運び、雰囲気を確認しておきましょう。5つ目のポイントが、管理会社に管理を依頼している他のオーナーが満足しているかどうかです。オーナーを集め懇親会や勉強会を開催している会社は、他のオーナーと接する機会があります。その機会を利用し、他のオーナーの感想を聞いてみましょう。